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투자사업

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프로젝트 파이낸싱(PF, Project Financing) 절차와 왜 위험할까? 선요약 : 프로젝트 파이낸싱은 큰 잠재적 이익이 있지만, 동시에 많은 위험을 동반하는 금융 기법   프로젝트 파이낸싱(PF, Project Financing)이 무엇인지, 그 절차가 어떻게 되는지, 그리고 왜 위험한지 쉽게 설명해드리겠습니다.프로젝트 파이낸싱(PF)란?프로젝트 파이낸싱은 특정 프로젝트를 위해 필요한 자금을 조달하는 금융 기법입니다. 주로 대규모 인프라 프로젝트(예: 도로, 발전소, 공항 등)나 부동산 개발 프로젝트에 사용됩니다. 이때 프로젝트 자체가 자금 조달의 보증 역할을 합니다. 프로젝트 파이낸싱의 절차프로젝트 계획 수립:개발자가 프로젝트 계획을 세우고, 예상 비용과 수익을 계산합니다.SPC 설립:"Special Purpose Company"라는 특별 목적 법인을 설립합니다. 이 법인..
개인투자용 국채 어떤 상황에서 유리할까? 선요약 : 국채는 안전한 투자로 여겨지지만, 낮은 수익률, 인플레이션 리스크, 금리 변동 리스크, 유동성 리스크, 기회비용.... 각 케이스에 따른 분석1. 금리가 오를 때고정 금리 국채:손실: 새로운 국채의 이자율이 더 높아지면, 내가 가진 고정 금리 국채의 이자율은 상대적으로 낮아져서 가치가 떨어집니다. 팔 때 손해를 볼 수 있어요.이득 없음: 이자율이 올라가도 내가 받는 이자는 변하지 않아요.변동 금리 국채:이득: 시장 금리가 올라가면 내가 받는 이자도 올라가서 더 많은 이자를 받을 수 있어요.2. 금리가 내릴 때고정 금리 국채:이득: 새로운 국채의 이자율이 더 낮아지면, 내가 가진 고정 금리 국채의 이자율은 상대적으로 높아져서 가치가 올라갑니다. 팔 때 이득을 볼 수 있어요.손실 없음: 이자율이 ..
기업이 회사채를 통해 자금을 조달하는 과정 (유상증자vs무상증자 비교) 선요약 : 회사채로 기업은 필요한 자금을 확보하고, 투자자는 일정한 수익을 기대  기업이 회사채를 통해 자금을 조달하는 과정을 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 회사채란?회사채는 기업이 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권입니다. 투자자에게 일정 기간 동안 일정한 이자를 지급하고, 만기 시에 원금을 상환하는 방식입니다. 쉽게 말해, 기업이 투자자에게 돈을 빌리고, 그 대가로 이자를 지급하는 것입니다.  2. 회사채 발행 과정목적 결정:기업은 자금을 조달할 목적을 결정합니다. 예를 들어, 새로운 프로젝트에 투자하거나, 기존 부채를 상환하거나, 운영 자금을 마련하기 위해 회사채를 발행할 수 있습니다.발행 조건 설정:발행할 회사채의 조건을 설정합니다. 여기에는 채권의 만기, 이자율, 발행 금액 등이 포함됩니다. 예를..
WACC 개념 및 중요한 이유 선요약 : WACC는 "Weighted Average Cost of Capital"의 약자로, 가중평균자본비용. 기업이 자본을 조달하는 데 드는 전체 비용을 평균한 값. WACC는 투자 결정과 기업 가치를 평가할 때 사용.  WACC는 "Weighted Average Cost of Capital"의 약자로, 한국어로는 가중평균자본비용이라고 합니다. 쉽게 말해, 기업이 자본을 조달하는 데 드는 전체 비용을 평균한 값입니다. WACC는 기업의 재무 관리에서 중요한 지표로, 투자 결정과 기업 가치를 평가할 때 사용됩니다.WACC의 구성 요소WACC는 다음과 같은 두 가지 주요 자본 조달 방법을 고려합니다:부채 자본 (Debt Capital): 은행 대출이나 회사채 발행 등을 통해 조달한 자금.자기 자본 (Eq..
EBITDA가 무엇이며, 중요한 이유는? 선요약 : EBITDA는 "Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization"의 약자, 기업의 이자비용, 세금, 감가상각비, 무형자산상각비를 제외한 영업이익을 의미. 영업활동의 수익성을 평가하기 위해 사용  EBITDA는 "Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization"의 약자로, 기업의 이자비용, 세금, 감가상각비, 무형자산상각비를 제외한 영업이익을 의미합니다. 쉽게 말해, 영업활동의 수익성을 평가하기 위해 사용됩니다. 중요한 이유운영 성과 평가:EBITDA는 기업의 핵심 영업활동에서 벌어들인 이익을 보여줍니다. 이자비용과 세금, 감가상각비 등을 제외함으로써, 기업의 일상..
표준 재무제표를 이해할 때 가장 중요한 부분과 이유 선요약 : 표준재무제표 보는방법 진짜 쉬운 설명... 표준 재무제표를 이해할 때 가장 중요한 부분과 그 이유를 쉽게 설명해드리겠습니다. 표준 재무제표의 주요 구성 요소재무상태표 (Balance Sheet)손익계산서 (Income Statement)현금흐름표 (Cash Flow Statement)이 세 가지는 기업의 재무 상태와 성과를 평가하는 데 중요한 정보를 제공합니다.1. 재무상태표 (Balance Sheet)무엇을 보여주는지: 특정 시점에서 기업의 자산, 부채, 자본 상태를 보여줍니다.자산: 회사가 보유한 모든 것 (현금, 건물, 기계 등).부채: 회사가 갚아야 할 모든 돈 (대출, 미지급금 등).자본: 자산에서 부채를 뺀 나머지로, 주주들의 투자 금액과 회사의 누적 이익입니다.가장 중요한 이유: ..
금리가 BTO(Build-Transfer-Operate) 및 BTL(Build-Transfer-Lease) 사업에 미치는 영향 선요약 : 금리가 낮을 때 BTO와 BTL 사업을 추진하기가 더 쉽고, 금리가 높을 때는 어려워짐... 금리의 기본 개념금리는 돈을 빌릴 때 내는 비용입니다. 금리가 높으면 돈을 빌리는 비용이 많이 들고, 금리가 낮으면 돈을 빌리는 비용이 적게 듭니다.  BTO 사업에 미치는 영향BTO 사업에서는 민간 사업자가 먼저 시설을 짓고, 나중에 그 시설을 운영하면서 돈을 벌어야 합니다. 이 과정에서 금리가 미치는 영향은 다음과 같습니다:자금 조달 비용:높은 금리: 민간 사업자가 돈을 빌릴 때 더 많은 이자를 내야 합니다. 그래서 초기 투자 비용이 많이 들어갑니다. 예를 들어, 100억 원을 빌리면 이자가 많이 붙어 120억 원을 갚아야 할 수도 있습니다.낮은 금리: 빌린 돈에 대한 이자가 적어 초기 투자 비용이..
VfM(Value for Money):민자사업적격성조사 선요약 : VfM (Value for Money)는 비용 편익면에서 민자사업이 재정사업보다 얼마나 더 효율적인지를 나타내는 값 민간투자사업의 적격성조사 VfM (Value for Money)의 정의(뜻) VFM(Value For Money)는 비용,편익면에서 민자사업이 재정사업보다 얼마나 더 효율적인지를 나타내는 값: 즉 VFM > 0 이면, 민자사업, VFM < 0 이면, 재정사업 민간투자는 SOC투자를 위한 정부예산의 부족을 보완하여 사회기반시설을 조기에 확충할 수 있는 장점이 있음. 민간이 설계(Design)-건설(Build)-자금(Financing)-운영(Operation)-유지관리(Maintenance)를 일괄 수행함으로써 민간의 창의와 경영기법을 활용 할 수 있고 비용절감의 효율을 높일 수 있..

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