선요약 : 2023년 최고의 월배당 미국주식 Top8 배당률 배당정보 #EPR #ADC #GOOD #LTC #PBA #O #SLG #STAF
월배당주는 투자자에게 반복적인 패시브 인컴을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다.
2023년 상위 월배당&고배당주를 자세히 살펴보겠습니다.
2023년 최고의 월배당주
2022년에 거의 50개 주식이 월배당금을 지급했습니다.
그러나 모든 주식이 투자자가 고려할 가치가 있는 것은 아닙니다.
2023년에 고려해야 할 최고의 배당주 목록은 다음과 같습니다.
| 월배당주 | 티커 | 배당률 |
| EPR Properties EPR프라퍼티즈 | EPR | 8.3% |
| Agree Realty 어그리리얼티 | ADC | 3.8% |
| Gladstone Commercial Corporation 글래드스톤 | GOOD | 7.2% |
| LTC Properties LTC프라퍼티즈 | LTC | 6.1% |
| Pembina Pipeline 펨비나 파이프라인 | PBA | 5.5% |
| Realty Income 리얼티인컴 | O | 4.5% |
| SL Green SL그린 | SLG | 8.8% |
| STAG Industrial STAG인더스트리얼 | STAF | 4.1% |
1. EPR Properties (티커:EPR)
EPR Properties는 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.
영화관, 먹거리장터, 스키장, 게임시설 등 체험형 부동산을 전문적으로 소유하고 있습니다.
행사장 운영자와 3중 임대차 계약을 체결하여 이러한 부동산을 확보합니다.
즉, 세입자가 건물 보험, 유지 관리 및 부동산 세금에 대한 책임을 집니다.
코로나19 팬데믹은 체험형 부동산에 큰 영향을 미쳤습니다.
이러한 시설 중 다수는 일시적으로 문을 닫거나 제한된 용량으로 운영해야 했습니다.
이는 임대료 지불 능력에 영향을 미쳐 EPR Properties가 2020년에 월별 배당금을 중단하도록 강요했습니다.
그러나 백신이 널리 보급되면서 더 많은 사람들이 집 밖에서 다시 경험을 즐길 수 있다는 자신감을 갖게 되었습니다.
EPR의 세입자들은 임대료를 따라잡고 있습니다.
이를 통해 이 REIT는 2021년 7월에 월별 배당금을 재개할 수 있었습니다.
ERP Properties는 이미 매력적인 수익률을 제공하고 있지만,
회사는 포트폴리오를 확장함에 따라 향후 지불금을 늘릴 수 있습니다.
많은 유동성과 강력한 대차대조표로 2022년에 진입하여 더 경험적인 부동산을 취득할 수 있는 현금을 제공했습니다.
영화관이 온라인 스트리밍으로 인한 혼란에 직면한 상황에서 EPR은 소비자가 집 밖에서만 경험할 수 있는 명소 관련 자산을 더 많이 인수할 계획입니다.
그것은 배당금의 장기 내구성을 향상시킬 수 있습니다.
2. Agree Realty (티커:ADC)
Agree Realty는 또 다른 REIT입니다.
이 REIT는 3중 순 임대로 확보된 독립형 소매 부동산을 소유합니다.
전자 상거래나 경기 침체로 인한 혼란에 덜 민감한 식료품점, 주택 개조, 달러 상점, 약국과 같은 필수 소매점에 임대한 자산 소유에 중점을 둡니다.
이 전략을 통해 Agree Realty는 꾸준한 임대 수입을 창출하여 배당금을 지원할 수 있습니다.
Agree Realty는 2021년 1월 분기별 배당금 지급 일정을 월별 배당금 지급 일정으로 전환했습니다.
전반적으로 우수한 배당 실적을 보유하고 있습니다.
이 REIT는 지난 10년 동안 연평균 5.5%의 배당금을 늘렸습니다.
회사가 포트폴리오를 계속 확장함에 따라 이러한 상승 추세는 계속되어야 합니다.
소매 REIT는 2021년에 기록적인 14억 달러의 부동산을 인수하여 임대 수입과 배당금 지급 능력을 높였습니다.
Agree Realty는 지속적인 확장 자금 조달에 도움이 되는 강력한 대차대조표를 보유하고 있습니다.
이로 인해 지속적인 배당 성장을 지원하기 위해 2022년에 11억 달러에서 13억 달러의 부동산을 추가로 인수할 것으로 예상했습니다.
3. Gladstone Commercial (티커:GOOD)
Gladstone Commercial은 다양한 REIT입니다.
이 회사는 일부 소매 및 의료 사무실 건물과 함께 각각 포트폴리오의 48%를 차지하는 미국의 인터넷 임대 사무실 및 산업 자산 소유에 중점을 둡니다.
이 REIT는 또한 더 높은 투자 수익률을 제공하기 때문에 2차 시장에 집중합니다.
이 전략을 통해 Gladstone은 매우 안정적인 수입을 창출하여 일관된 배당금을 지급할 수 있었습니다.
REIT는 전월 수준 또는 그 이상으로 200회 이상의 연속 월별 배당금을 지급했습니다.
적당한 성장으로 높은 수확량을 제공합니다.
Gladstone Commercial은 추가 사무실 및 산업 자산을 인수하여 수년에 걸쳐 포트폴리오를 꾸준히 확장해 왔습니다.
월별 지불금을 지원하고 포트폴리오를 계속 확장할 수 있는 충분한 유동성과 견고한 재무 상태로 2022년에 진입했습니다.
4. LTC Properties (티커:LTC)
LTC Properties는 의료 REIT입니다. 주로 3중 순 임대, 모기지론 및 기타 현금 창출 투자 구조로 확보된 노인 주택 및 숙련된 요양 시설에 투자합니다.
이 전략은 REIT에 월별 배당금을 지원하기 위해 상대적으로 안정적인 수입을 제공합니다.
전염병은 노인 주택 부문을 강타하여 LTC Properties의 세입자에게 영향을 미쳤습니다.
몇몇은 집세를 내지 못해 일부는 파산 신청을 하기도 했습니다.
그러나 이 REIT는 폭풍우를 이겨내고 새로운 투자로 손실된 수입의 일부를 상쇄하기 위해 재정적 강점을 사용했습니다.
그것은 월별 배당금을 유지할 수 있게 해주었다.
대유행이 약해지면서 시장 상황이 개선됨에 따라 LTC Properties의 임대 수입은 2022년에 증가해야 합니다.
최근 투자를 추가하면 이 REIT의 고수익 월 배당금은 지속 가능해 보입니다.
5. Pembina Pipeline (티커:PBA)
Pembina Pipeline은 캐나다 에너지 인프라 회사입니다. 파이프라인, 가공 공장, 저장 터미널 및 수출 시설을 운영합니다. 회사는 주로 장기 고정 요금 계약에 따라 다른 에너지 회사에 자산 활용 능력을 임대합니다.
이러한 계약을 통해 Pembina는 꾸준한 현금 흐름을 창출할 수 있습니다.
펨비나는 수년에 걸쳐 배당금을 꾸준히 늘려왔기 때문에 탄탄한 배당 역사를 가지고 있습니다.
추가적인 에너지 인프라 확장 프로젝트를 완료함에 따라 향후 배당금을 지속적으로 늘릴 수 있어야 합니다.
Pembina는 향후 배당금 성장을 촉진하기 위해 개발 파이프라인에 확보된 프로젝트의 광범위한 백로그와 몇 가지 더 많은 것을 보유하고 있습니다.
화석 연료의 이동을 지속적으로 지원하는 것 외에도 Pembina는 저탄소 프로젝트에 투자하고 있습니다.
그것은 풍력 에너지 자산과 함께 가기 위해 이산화탄소 운송 및 격리 시스템에 대해 다른 캐나다 에너지 인프라 회사와 협력하고 있습니다.
또한 수소에서 기회를 모색하고 있습니다. 보다 깨끗한 대안으로의 이러한 움직임은 향후 몇 년 동안 지속적인 배당 성장을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다.
6. Realty Income (티커:O)
월배당주에 관해서는 Realty Income이 확실한 리더입니다.
The Monthly Dividend Company로 유명합니다.
2022년 초 현재 600회 이상의 연속 월 배당금을 지급했습니다.
또한 Realty Income은 1994년 IPO(기업공개) 이후 배당금을 100배 이상 늘렸으며 배당금은 연 4.5%로 증가했습니다.
이는 이 REIT에 25년 이상의 배당금 증가를 제공하여 배당 귀족주입니다!
Realty Income은 앞으로도 꾸준히 성장하는 월 소득 흐름을 투자자에게 계속 제공할 수 있어야 합니다.
2021년에 동료 REIT인 VEREIT를 인수했습니다.
또한 소규모 거래로 약 60억 달러의 부동산을 매입했습니다.
이번 인수는 2022년 주당 현금 흐름을 9% 이상 높이는 데 도움이 될 것입니다.
리얼티인컴은 계속 성장할 여지가 많습니다.
회사는 목표로 하는 단일 임차인 순임대 부동산의 글로벌 시장 기회가 12조 달러라고 추정합니다.
한편, 작년 인수를 완료한 후에도 더 많은 부동산을 계속 구매하기 위해 강력한 대차대조표를 가지고 있습니다.
Realty Income은 지속적인 배당 성장을 지원하기 위해 2022년에도 포트폴리오를 계속 확장할 수 있어야 합니다.
7. SL Green (티커:SLG)
SL Green은 또 다른 REIT이자 뉴욕시에서 가장 큰 사무실 주인입니다.
도시의 사무실 부문이 일부 전염병 관련 문제에 직면했지만 SL Green은 비교적 잘 버텼습니다.
이는 대부분 도시에서 최고 품질의 사무실 자산을 소유하는 데 중점을 두기 때문입니다.
그것은 도시의 사무실 시장이 회복되고 임차인이 직원을 위한 양질의 공간 임대에 집중함에 따라 이 REIT에 도움이 됩니다.
이 사무실 REIT는 2021년 임대 목표를 초과했으며 2022년에는 더 많은 임대 계약을 체결할 것으로 예상됩니다.
수요는 기업이 향후 Big Apple 사무실로 돌아갈 것으로 예상하고 있음을 보여줍니다.
한편, 오피스 빌딩은 예측 가능한 수익을 창출하기 때문에 연기금과 같은 기관 투자자들에게 여전히 높은 관심을 받고 있습니다.
이를 통해 SL Green은 일부 부동산을 매력적인 가격에 판매할 수 있었습니다.
그 현금을 부채 상환, 주식 환매, 새로운 개발 자금 조달 및 인수에 사용했습니다.
이러한 요인으로 인해 이 REIT는 계속해서 배당금을 지급할 수 있었습니다.
2021년에는 11회 연속 배당금 인상을 기록하며 배당 달성자로 등극했습니다.
시장 상황이 상승하고 새로운 발전이 성과를 거두면서 SL Green은 앞으로도 배당금을 계속 확대할 수 있어야 합니다.
8. STAG Industrial (티커:STAF)
STAG Industrial은 월별 배당금이 있는 또 다른 REIT입니다.
창고 및 경공업 시설과 같은 산업 부동산 소유에 중점을 둡니다.
전염병은 공급망 문제를 해결하기 위해 미국에서 전자 상거래 채택을 가속화하고 제조를 증가시켰습니다.
그것은 임대료를 높이는 동안 점유 수준을 높게 유지하여 STAG가 꾸준히 증가하는 임대 수입을 창출할 수 있게 했습니다.
STAG는 수년에 걸쳐 배당금을 높일 수 있었습니다.
큰 성장 동력은 포트폴리오를 지속적으로 확장할 수 있는 REIT의 능력이었습니다.
STAG는 10년 전 IPO 이후 포트폴리오에 400개 이상의 부동산을 추가하여 포트폴리오를 500개 이상의 건물로 늘렸습니다.
이 산업 REIT는 꾸준한 확장이 계속될 것으로 기대합니다.
매년 10억 달러에서 12억 달러의 부동산 구매를 목표로 하고 있습니다.
기존 부동산에서 증가하는 임대 수입에 이를 추가하면 STAG는 월별 배당금을 계속 늘릴 수 있어야 합니다.
#출처 : fool.com
# 반박시 선생님 의견이 맞습니다.
# 본 글은 주식의 매수, 매도 추천글이 아닙니다. 따라서, 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.
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