선요약 : 월배당리츠주식 LTC프로퍼티 LTC Properties (티커:LTC)는 실버타운,요양시설,의료시설 리츠로서, 미국내의 인구 고령화로 탄탄한 성장이 예상된다. 현재 주가 1주당 $40.93, 시가배당률 5.57%, 배당지급은 매월지급(월배당), 1주당 2.28$ 지급.
당신을 실망시키지 않을 배당금을 지불하는 주식을 찾고 계십니까?
COVID-19가 노인 주택 시설과 그곳에서 거주하고 일하는 사람들에게 까지 닥쳤고,
공중 보건 위기는, 이들 센터의 소유주와 운영자에게 재정적 어려움을 주었습니다.
LTC Properties (NYSE : LTC)는 전염병의 영향이 줄어들고, 업계가 회복 될 때까지 혼란스러울 수 있다고 생각됩니다.
그래도, 이 고수익 의료시설 월배당 리츠 REIT를 신뢰할 수있는 이유는 다음과 같습니다.
힘든 시간
COVID-19는 그룹 환경에서 쉽게 전염되며, 특히 노인들에게 위험합니다.
이게 바로 노인 주택 부문에 큰 문제입니다.
의료 부동산 투자신탁 회사인 Ventas, Welltower 및 Healthpeak는 모두 전염병으로 인해 배당금을 삭감했습니다.
실제로 Healthpeak는 더 나은 성과를 내는 의료 사무실과 의료 연구 시설에 다시 집중할 수 있도록, 대부분의 노인 주택 자산을 폐기하기로 결정했습니다.
상대적으로 작은 LTC Properties는 추세를 꺾고, 배당금에 선을 유지했습니다.
월배당금으로 5.6 %의 넉넉한 수익률을 제공합니다.
그러나 LTC Properties가 배당금을 삭감하지 않았다는 사실이 손상되지 않았다는 의미는 아닙니다.
예를 들어, 2021 년 1 분기에는 일부 세입자가 전염병을 헤쳐 나갈 수 있도록, 임대료 양보를 제공하고 있다고 언급했습니다.
또한 자산을, 문제가있는 세입자에서, 새 자산으로 전환하기 위해 노력하고 있습니다.
기본적으로 LTC에게 2021년이 쉬운 해가 될 것이라고 기대하지 않습니다.
특히 배당금 문제를 다루었으며, 역사적으로 약 80 %의 배당 가능 자금(FAD) 지불 비율을 목표로 삼았다는 점을 언급했습니다.
그러나 올해 그 수치는 더 높지는 않더라도 적어도 90 %까지 증가 할 것입니다.
따라서 2022 년에는, 보다 정상적인 운영 퍼포먼스로 복귀 할 것으로 예상됩니다.
내년 중순까지 걸릴 수 있지만 LTC의 경영진은 REIT가 향후 12 ~ 18 개월 동안에,
예전보다 정상적인 지급 수준으로 돌아갈 것이라고 믿습니다.
다른 헬스케어리츠와의 차이점
LTC와 배당금을 삭감한 대형 헬스 케어 REIT의 큰 차이점 중 하나는
LTC가 순임대 부동산에 초점을 맞추고 있다는 것입니다.
순 임대 부동산은 세입자가 자산 운영 비용의 대부분을 책임지는 자산입니다.
기본적으로 집주인은 그냥 앉아서 임대료를받습니다.
Ventas, Welltower 및 Healthpeak는 모두 소유하고 운영하는 자산을 보유하고있었습니다.
LTC Properties의 포트폴리오는 요양원과 생활 보조 시설간에 대략 50:50으로 나뉩니다.
이 두 종류의 주택 비용을 누가 지불하는지에는 매우 다른 역학이 있습니다.
생활 지원은 일반적으로 개인 부담이며,
요양원은 일반적으로 Medicare 또는 Medicaid에서 지불합니다.
투자자들은 역사적으로 사적 지불을 선호했습니다.
왜냐하면 그것은 정치적으로 변하고 일방적으로 변할 수있는 정부 지불에 의존하지 않기 때문입니다.
LTC Properties 경영진이 기대하는 회복은 두 가지 주요 트렌드에 의해 주도되고 있습니다.
단기적으로는 백신의 출시로 경제가 다시 회복 될 수 있도록 돕고 있습니다.
또한 노인 주택 시설에 있는 것이 훨씬 더 안전 해져야하고, 이 부문의 반등으로 이어질 것입니다.
장기적으로 베이비 붐 세대는 엄청난 수의 은퇴를 앞두고 있습니다.
노인들은 젊은 사람들보다 더 많은 보살핌이 필요합니다.
이 엄청난 인구 변화는 끝나지 않았으며 노인 주택의 물질적 성장을 뒷받침합니다.
LTC 프로퍼티즈는 여기에서 여전히 성장하는 요구를 충족 할 수있는 좋은 위치에 있습니다.
다시 말하면, LTC Properties가 저 위험 REIT 투자라고 주장하는 것은 옳지 않습니다.
아무래도, 상승하는 FAD 지불금 비율은 특히 보수적인 투자자에게 경고해야 할 주목할만한 위험입니다.
그러나 단기적인 불확실성을 감당할 수 있다면, 경영진은 더 나은 배당금 보장으로 돌아가는, 매우 명확한 경로를 마련하고 어려운 여행에서 탄탄한 진전을 이루고 있습니다.
#출처 : fool.com
LTC프로퍼티 (티커:LTC)는 현재 주가는 1주당 $40.93, 시가배당률 5.57%, 배당지급은 매월지급, 1주당 2.28$ 지급한다.
| 배당금 | 배당락일 | 배당지급일 | 배당 주기 |
| $0.19 | 2021-05-19 | 2021-05-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2021-04-21 | 2021-04-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2021-03-22 | 2021-03-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2021-02-17 | 2021-02-26 | 매월배당 |
| $0.19 | 2021-01-20 | 2021-01-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-12-22 | 2020-12-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-11-19 | 2020-11-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-10-21 | 2020-10-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-09-21 | 2020-09-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-08-20 | 2020-08-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-07-22 | 2020-07-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-06-19 | 2020-06-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-05-20 | 2020-05-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-04-21 | 2020-04-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-03-20 | 2020-03-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-02-19 | 2020-02-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2020-01-22 | 2020-01-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-12-20 | 2019-12-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-11-20 | 2019-11-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-10-22 | 2019-10-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-09-19 | 2019-09-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-08-21 | 2019-08-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-07-22 | 2019-07-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-06-19 | 2019-06-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-05-22 | 2019-05-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-04-18 | 2019-04-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-03-20 | 2019-03-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-02-19 | 2019-02-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2019-01-22 | 2019-01-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-12-20 | 2018-12-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-11-20 | 2018-11-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-10-22 | 2018-10-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-09-19 | 2018-09-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-08-22 | 2018-08-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-07-20 | 2018-07-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-06-20 | 2018-06-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-05-22 | 2018-05-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-04-19 | 2018-04-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-03-21 | 2018-03-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-02-16 | 2018-02-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2018-01-22 | 2018-01-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-12-20 | 2017-12-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-11-21 | 2017-11-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-10-20 | 2017-10-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-09-20 | 2017-09-29 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-08-21 | 2017-08-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-07-19 | 2017-07-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-06-20 | 2017-06-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-05-19 | 2017-05-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-04-18 | 2017-04-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-03-21 | 2017-03-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-02-15 | 2017-02-28 | 매월배당 |
| $0.19 | 2017-01-19 | 2017-01-31 | 매월배당 |
| $0.19 | 2016-12-20 | 2016-12-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2016-11-18 | 2016-11-30 | 매월배당 |
| $0.19 | 2016-10-19 | 2016-10-31 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-09-20 | 2016-09-30 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-08-19 | 2016-08-31 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-07-19 | 2016-07-29 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-06-20 | 2016-06-30 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-05-19 | 2016-05-31 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-04-19 | 2016-04-29 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-03-21 | 2016-03-31 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-02-17 | 2016-02-29 | 매월배당 |
| $0.18 | 2016-01-19 | 2016-01-29 | 매월배당 |
| $0.18 | 2015-12-21 | 2015-12-31 | 매월배당 |
| $0.18 | 2015-11-18 | 2015-11-30 | 매월배당 |
| $0.18 | 2015-10-20 | 2015-10-30 | 매월배당 |
| $0.17 | 2015-09-18 | 2015-09-30 | 매월배당 |
| $0.17 | 2015-08-19 | 2015-08-31 | 매월배당 |
| $0.17 | 2015-07-21 | 2015-07-31 | 매월배당 |
| $0.17 | 2015-06-18 | 2015-06-30 | 매월배당 |
| $0.17 | 2015-05-19 | 2015-05-29 | 매월배당
|
# 본 글은 주식 매수 매도 추천글이 아닙니다. 또한, 단순한 정보 정리를 위함이며, 투자 권유를 위한 글은 아닙니다.
# 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.
'미국주식' 카테고리의 다른 글
| 콜로니얼파이프라인 해킹으로 인한 폐쇄 관련주식 수혜주식_미국주식x미국개미 (2) | 2021.05.11 |
|---|---|
| 뱅크오브아메리카가 선정한 반도체 칩부족사태 관련주 수혜주_미국주식x미국개미 (1) | 2021.05.11 |
| 스페이스X 'DOGE-1 Mission to the Moon'을 위해 도지코인으로 지불받을 예정 (1) | 2021.05.10 |
| 애플(AAPL):애플워치시리즈7에 당뇨병 혈당센서 채택예정_미국주식x미국개미 (1) | 2021.05.10 |
| 캐시우드가 매수중인 주식 Top3_미국주식x미국개미 (1) | 2021.05.07 |
