선요약 : 2022년 미국부동산 주식(미국리츠)은 스태그플레이션 환경에서 시장수익률을 초과하여, 아웃퍼폼할 수도 있다.
뱅크오브아메리카(Bank of America)가 선정한 2022년 최고의 미국부동산주식:
1. 알렉산드리아리얼에스테이트에쿼티 Alexandria Real Estate Equities Inc. 티커: $ARE
2. 엑스트라스페이스스토리지 Extra Space Storage Inc. 티커: $EXR
3. 인비테이션홈즈 Invitation Homes Inc. 티커: $INVH
4. 리젠시센터스 Regency Centers Corp. 티커: $REG
5. 렉스포드인더스트리얼리얼티 Rexford Industrial Realty Inc. 티커: $REXR
6. 선커뮤니티즈 Sun Communities Inc. 티커: $SUI
7. 유디알 UDR Inc. 티커: $UDR
8. 웰타워 Welltower Inc. 티커: $WELL
지속적으로 상승하는 인플레이션과 둔화하는 경제 성장으로 인해, 투자자들은 1970년대의 스태그플레이션이 2022년에 돌아올 것을 우려했습니다.
예전에, 스태그플레이션이 문제였을 때,,, 부동산은 시장에서 가장 성과가 좋은 부문이었습니다.
Bank of America는 부동산 투자자가 가격 결정력, 강력하고 유연한 대차 대조표 및 인플레이션 보호 현금흐름을 갖춘 고품질 부동산 투자 신탁 또는 리츠(REITs)에 집중할 것을 권장합니다.
고품질 REITs는 일반적으로 장기적인 성장 추세에 따라 명확하고 다년간의 수익 가시성을 가지며 지속적으로 수익 기대치를 상회하고 가이던스를 높입니다.
다음은 뱅크 오브 아메리카(Bank of America) 분석가 제프리 스펙터(Jeffrey Spector)가 선정한 2022년에 사야 할 최고의 부동산 주식 8가지입니다.
1. 알렉산드리아리얼에스테이트에쿼티 Alexandria Real Estate Equities Inc. 티커: $ARE
Alexandria Real Estate Equities는 생명 과학 산업을 위한 사무실과 실험실 공간이 포함된 부동산을 소유하고 있습니다.
알렉산드리아는 2022년 제프리스펙터의 최고 오피스 REIT입니다.
그는 회사의 부동산이 보스턴, 샌프란시스코, 워싱턴 D.C. 및 노스캐롤라이나의 리서치 트라이앵글을 포함한 주요 과학 연구 및 개발 시장에 있다고 말합니다.
생명 과학 부동산에 대한 높은 수요와 함께 연구 개발 자금이 증가하고 인플레이션, 금리 인상 및 경제적 불확실성의 환경에서 알렉산드라가 유리한 위치에 있다고 말합니다.
Alexandria는 또한 2.1%의 배당률로 배당금을 지급합니다.
Bank of America는 ARE 주식에 대해 "BUY" 등급과 $250의 목표주가를 가지고 있습니다.
2. 엑스트라스페이스스토리지 Extra Space Storage Inc. 티커: $EXR
Extra Space Storage는 미국에서 두 번째로 큰 셀프 스토리지 REIT이며, 셀프 스토리지 카테고리에서, Spector의 최고 선택입니다.
그는 Extra Space의 높은 가격 결정력과 고품질 대차대조표에 대해 낙관적입니다.
스펙터는 회사가 동종 업체 중 최고의 운영 플랫폼 중 하나를 보유하고 있으며, 다음 분기에 업계 최고의 성장을 제공할 것이라고 말했습니다.
스펙터는 기록적인 점유 증가, 건전한 수요 및 낮은 공급이 모두 2022년 엑스트라 스페이스의 호재가 될 것이라고 말합니다.
Extra Space는 2.3%의 배당금을 지급합니다. Bank of America는 EXR 주식에 대해 "BUY" 등급과 $250의 목표주가를 가지고 있습니다.
3. 인비테이션홈즈 Invitation Homes Inc. 티커: $INVH
Invitation Homes는 미국 단독 주택을 소유, 운영 및 임대하며 스펙터가 선정한 최고의 단독 주택 주거용 리츠입니다.
그는 Invitation이 규모의 이점을 가지고 있고, 마진을 개선하고, 경제 회복을 위한 운영 레버리지를 가지고 있다고 말합니다.
그는 REIT가 고품질 포트폴리오, 마진 상승, 강력한 관리팀 및 외부 성장 기회를 가지고 있다고 말합니다.
스펙터는 인비테이션홈즈가 2022년에 건전한 임대료 성장을 창출하고, 미국 소득 증가와 건전한 주택 가격 추세를 예상해야 한다고 말합니다.
또한, 1.6%의 배당수익률로 배당금을 지급합니다.
Bank of America는 INVH 주식에 대해 "BUY" 등급과 $51의 목표주가를 가지고 있습니다.
4. 리젠시센터스 Regency Centers Corp. 티커: $REG
Regency Centers는 쇼핑 센터를 소유 및 운영합니다.
Regency는 Spector가 선정한 최고의 소매업리츠이며, 동급 최고의 자산 포트폴리오와 대차 대조표를 보유하고 있다고 말합니다.
Regency의 자산은 주로 식료품점에 고정된 쇼핑 센터이며, Spector는 강력한 임대차와 인구 통계학적 이점이 있다고 말합니다.
Regency의 대차대조표 레버리지는 5배이며, 모든 소매업 REITs 중 가장 낮습니다.
Spector는 Regency가, 소매업체들이 매장 공간을 업그레이드하고 일류 쇼핑 센터로 확장함으로써, 계속해서 혜택을 받을것이라고 합니다.
Regency는 또한 3.4%의 배당수익률로 배당금을 지급합니다.
Bank of America는 REG 주식에 대해 "BUY" 등급과 $83의 목표주가를 가지고 있습니다.
5. 렉스포드인더스트리얼리얼티 Rexford Industrial Realty Inc. 티커: $REXR
렉스포드인더스트리얼리얼티 Rexford Industrial Realty는 남부 캘리포니아 산업용 창고 부동산을 소유 및 운영하고 있습니다.
Rexford는 Spector가 선정한 최고의 산업리츠(REIT)입니다.
남부 캘리포니아 인필 창고 시장은 공급이 부족하고 수요가 많으며, Rexford는 다음 분기에, 이 부문에서 가장 강력한 내부 성장을 보고할 위치에 있다고 말했습니다.
그는 적어도 2023년까지 회사의 수익이 상회할 것으로 예측하고 있습니다.
마지막으로 스펙터는 Rexford의 "견고한" 대차대조표가 부동산 투자에 재정적 유연성을 제공한다고 말합니다.
Rexford는 또한 1.2%의 배당수익률로 배당금을 지급합니다.
Bank of America는 REXR 주식에 대해 "BUY" 등급과 $80의 목표주가를 가지고 있습니다.
6. 선커뮤니티즈 Sun Communities Inc. 티커: $SUI
Sun Communities는 주로 미국 중서부 및 남동부에서 조립식주택 커뮤니티를 소유하고 운영합니다.
Sun은 스펙터가 선정한 조립식주택리츠중 최고입니다.
그는 조립식주택 시장이 건전한 펀더멘털을 가지고 있으며, Sun은 매력적인 인수 기회를 갖고 있다고 말했습니다.
스펙터는 썬의 조립식주택, 레저용 차량 및 요트정박항 등등의 부분이 폭증할것으로 보고 있다고 말했습니다.
그는 Sun이 국제 시장으로 더욱 확장할 것이며 새로운 RV 수익 관리 시스템이 2022년에도 계속 성장을 견인할 것이라고 말했습니다.
Sun도 1.6%의 배당금을 지급합니다.
Bank of America는 SUI 주식에 대해 "BUY" 등급과 $231의 목표주가를 가지고 있습니다.
7. 유디알 UDR Inc. 티커: $UDR
UDR은 56,000개 이상의 미국 아파트를 소유하고 있으며, 아파트리츠중 스펙터가 선정한 최고의 리츠입니다.
스펙터는 UDR이 지리적으로 다양한 자산 포트폴리오, 인상적인 운영 플랫폼 및 존경받는 관리 팀을 보유하고 있다고 말합니다.
그는 회사의 운영 플랫폼이 UDR을 동종 업체와 차별화하고 회사의 통제 가능한 비용 마진을 향상시켰다고 말했습니다.
Spector는 UDR의 운영 이니셔티브의 다음 단계에서 1억 달러 이상의 순 영업 이익을 창출할 수 있다고 말했습니다.
UDR에는 2.5%의 배당금도 있습니다.
Bank of America는 UDR 주식에 대해 "BYU" 등급과 $68의 목표주가를 가지고 있습니다.
8. 웰타워 Welltower Inc. 티커: $WELL
웰타워 Welltower는 노인 주택 요양 시설 및 의료 사무실 건물을 포함한 의료 시설을 소유 및 운영합니다.
스펙터는 Welltower를 최고의 건강 관리 리츠로로 선정했습니다.
그는 헬스케어 REIT 시장이 회복되고 있으며 기대수명 연장과 베이비붐 세대 노령화를 포함한 긍정적인 장기적 인구통계학적 추세의 혜택을 받을 것이라고 말했습니다.
스펙터는 2022년에 고령자 주택 비율 성장이 "급격하게" 가속화될 것으로 예상하고 Welltower가 그가 다루는 REIT 중 가장 좋은 위치에 있는 고령자 주택 포트폴리오를 보유하고 있다고 말합니다.
웰타워의 배당률은 2.9%입니다.
Bank of America는 WELL 주식에 대해 "매수" 등급과 $95의 목표주가를 가지고 있습니다.
#출처 : usnews
# 반박시 선생님 의견이 맞습니다.
# 본 글은 주식의 매수, 매도 추천글이 아닙니다. 따라서, 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.
# Disclaimer: The information contained herein is for informational purposes only. Nothing in this article should be taken as a solicitation to purchase or sell securities.
'미국주식' 카테고리의 다른 글
| 2022년 10달러 미만 유망주 Top3_미국주식x미국개미 (2) | 2021.12.25 |
|---|---|
| 미국 교도소(감옥) 관련주식 정보_미국주식x미국개미 (2) | 2021.12.23 |
| 골드만삭스 선정 2022년 미국주식 Top27_미국주식x미국개미 (0) | 2021.12.22 |
| 안정적인 배당수익률을 제공하는 배당주모음_미국주식x미국개미 (1) | 2021.12.16 |
| 테슬라(TSLA): 일론머스크 매도는 언제까지?_미국주식x미국개미 (3) | 2021.12.15 |
