리얼티인컴(O): 최고의 패시브인컴 월배당주식_미국주식x미국개미

 

 

선요약 : 리얼티인컴(티커:O) 현재 배당률 약4.4% 매월배당 지급!

 

 

업계 최고
리얼티인컴 Realty Income (티커:O)은 그 이름에 걸맞습니다.

회사는 수익을 창출하는 상업용 부동산에 투자하여, 투자자에게 안정적인 월배당금을 제공합니다.

부동산 투자 신탁(REIT)은 53년의 역사 동안 626회 연속 월 배당금을 지급하였고, 이에, 월간 배당금 회사라는 별명을 얻었습니다.

회사는 현재 약4.4%의 배당 수익률을 제공합니다.

이는 REIT 섹터의 평균 3.5%와 S&P 500의 1.5% 배당 수익률보다 높은 것입니다.

회사는 지속적인 배당금을 지급하는 것 이상의 일을 합니다. 

Realty Income은 꾸준히 배당금을 늘렸습니다.

지난 99개 분기 연속을 포함하여, 1994년 상장 이후 투자자들에게 116번의 인상을 시켜 주었습니다.

이는 25년이 넘는 지속적인 배당 성장으로, 배당 귀족이라는 엘리트 범주에 속합니다.

65개 회사 중 하나이며 3개의 리츠(REITs) 중 하나입니다.

Realty Income은 배당금을 연간 4.4%의 견고한 속도로 성장시켰습니다.

위험이 없는 높은 수익률
더 높은 수익률의 배당금은 종종 배당컷이나 배당감소의 위험이 더 큽니다.

그러나, 리얼티인컴(티커:O)는 안정적인 임대 수익을 창출하는 내구성 있는 부동산 포트폴리오를 보유하고 있습니다.

현재 탄력적인 산업 분야의 고품질 임차인에게 임대된 거의 11,500개의 독립 건물을 보유하고 있습니다.

부동산 수입은 장기 순 리스를 활용하여 세입자가 건물 보험, 유지 관리 및 부동산 세금의 변동 비용을 부담하게 합니다.

임대에는 연간 임대료 인상 조항도 있습니다.

이러한 요소를 통해 Realty Income은 꾸준히 증가하는 임대 소득 흐름을 수집할 수 있습니다.
한편, 회사는 배당금을 통해 해당 수익의 보수적인 부분을 지불합니다.

2분기 배당성향은 76.5%로 리츠로서는 합리적인 수준으로 보입니다.

이는 재투자를 위해 더 많은 현금을 보유하면서 큰 안전판을 제공합니다.

마지막으로 Realty Income은 REIT 부문에서 가장 강력한 대차 대조표를 갖고 있습니다.

낮은 레버리지 비율로 뒷받침되는 A 등급 신용을 가진 소수의 REIT 중 하나입니다.

이를 통해 다른 회사보다 유리한 금리로 돈을 빌릴 수 있으며, 이는 오늘날의 금리 인상 환경에서 큰 이점입니다.

 

영앤리치가 힘들다면, 올드앤리치라도 되보자... _출처:123RF

지속 가능한 성장의 여력
강력한 재무 프로파일 덕분에 Realty Income은 소득 창출 자산 포트폴리오를 계속 확장할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.
회사는 주로 운영자로부터 직접 부동산을 취득하여 판매-리스백 거래를 합니다. 

리얼티인컴의 핵심 북미 및 유럽 시장에는 약 12조 달러의 소유자 점유 상업용 부동산이 있으며, 계속 확장할 수 있는 방대한 기회를 제공합니다.

올해 60억 달러 이상의 부동산을 인수할 것으로 예상하고 있습니다.

그래야 배당금을 꾸준히 늘릴 수 있습니다.
Realty Income은 수년 동안 최고의 패시브인컴 주식 중 하나였습니다.

꾸준히 증가하고 있는 매력적인 월 배당금을 지급했습니다.

강력한 재무 프로필과 방대한 기회를 감안할 때 ,이러한 추세를 지속하는 데 문제가 없을 것입니다.

수익성 있고 성장하는 수입원을 모을 수 있는 능력 때문에 , 가능한 한 매달 계속 주식을 매수하여 모으고 싶습니다.

 

 

 

#출처 : fool.com

 

# 반박시 선생님 의견이 맞습니다.

# 본 글은 주식의 매수, 매도 추천글이 아닙니다. 따라서, 본 글에서 거론된 주식의 매수, 매도는 투자자 본인의 판단이며, 그 결과 또한 투자자 본인의 책임입니다.

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